Що ж саме в законодавстві прийнято розуміти під терміном «реконструкція приватного будинку»?
Це такі роботи, які мають на меті:
- розширити (або зменшити) площу за допомогою зміни конструкції капітальних стін, їх повного або часткового демонтажу;
- збільшити існуючі або виконати нові дверні та віконні отвори у капітальних стінах, у тому числі з демонтажем підвіконних перегородок;
- перебудувати та змінити конструкції стін, покрівлі, перекриттів та фундаментів;
- змінити поверховість чи висоту поверхів, у тому числі виконати будівництво мансарди.
Не варто плутати капітальний ремонт та реконструкцію, тому що при капітальному ремонті конструкція та планування будинку не змінюється, а просто проводиться заміна, посилення окремих елементів. При цьому обриси будинку залишаються незмінними
Садиба та реконструкція: з чого почати?
Оформити дозвіл на реконструкцію будинку – фактично виконати оформлення будівництва будинку. Отримання таких документів передбачає кілька етапів:
Проведення технічного обстеження. Його проводить експерт, який перевіряє відповідність запланованої реконструкції правилам безпеки та будівельним нормам, а також оцінює поточний стан будинку. Після обстеження експерт видає висновок, який є обов’язковим документом та гарантує вам відсутність штрафів у разі візиту органів контролю.
Розробка проєктної документації. Досвідчених та кваліфікованих проєктувальників, які врахують усі ваші побажання до планування та інтер’єру, ви знайдете у Центрі супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Продуманий до дрібниць проєкт – запорука успішної реконструкції та комфортності оновленого будинку.
Укладення договорів на технічний та авторський нагляд забезпечує якість робіт та подальше легке введення в експлуатацію готового об’єкта
Подання заяви та пакету документів до ДІАМ. Там заява розглядається та видається дозвіл на реконструкцію приватного будинку або відмову (при співпраці з ЦСС «АРМА ЕКСПЕРТ» шанс отримати відмову мінімальний). Коли дозвільні документи для перебудови приватного будинку отримані, можна розпочинати будівельні роботи.
Реконструкція будинку: документи після проведення будівельних робіт
Реєстрація будинку після реконструкції також вимагатиме проходження трьох важливих етапів:
- Провести технічну інвентаризацію та отримати на руки новий технічний паспорт, в якому будуть вказані всі проведені зміни (надбудова будинку, нові отвори та інше).
- Подати до ДІАМ декларацію про введення будинку в експлуатацію. Після її перевірки приймається рішення про реєстрацію чи відмову.
- Зареєструвати у нотаріуса чи держреєстратора усі зміни, пов’язані із реконструкцією будинку. Внести дані до Реєстру прав власності та отримати витяг з нього.
Більш детальну консультацію ви можете безкоштовно отримати у наших спеціалістів за телефоном – 095-488-55-66
Як оформити реконструкцію будинку, якщо ви нехтували отриманням дозвільних документів?
Тут необхідно узаконювати самовільне будівництво. Доведеться пройти всю процедуру із самого початку, але при цьому ще й заплатити штрафи, розміри яких суттєво збільшились останнім часом. Тому оформити будинок після реконструкції обійдеться значно дешевше, якщо спочатку дотримуватись вимог закону.
Реконструкція власного будинку
Незалежно від того, запланована у вас прибудова мансарди або ви всього лише хочете прибрати або перенести перегородку всередині будинку, перед початком робіт проконсультуйтеся з фахівцями компанії «АРМА ЕКСПЕРТ». Вони не тільки докладно пояснять процедуру оформлення, але й підкажуть найкраще технічне рішення, щоб ваша реконструкція приватного будинку радувала вас та вашу родину багато років своєю якістю та комфортом.
Розрахувати вартість