Дозвільні документи на будівництво: особливості отримання
Залежно від того, який об’єкт ви плануєте зводити, та до якого класу наслідків він відноситься (цей параметр визначає проєктна організація), документи для дозволу на будівництво відрізнятимуться:
Будівля приватного житлового будинку або його реконструкція (площа – до 500 кв.м, поверховість – не більше 2 без урахування мансарди), господарських будівель або гаражів вимагатиме:
- оформити будівельний паспорт;
- розробити будівельний проєкт (за бажанням замовника);
- зареєструвати повідомлення про початок будівництва.
Для будівельних об’єктів класу СС1, ризик руйнування яких несе певну загрозу та шкоду людям, потрібні такі документи:
- розроблений та затверджений проєкт;
- містобудівні умови та обмеження (спеціальний документ, який видається управлінням архітектури);
- повідомлення про початок підготовчих робіт або повідомлення про початок виконання будівельних робіт, після реєстрації якого в єдиному реєстрі можна розпочинати будівництво.
Об’єкти із середнім та високим класом наслідків (СС2 та СС3), такі як будинки із поверховістю більше 4-х поверхів, адмінбудівлі, торгові та бізнес-центри, вимагатимуть:
- проєкт, його обов’язкову експертизу та подальше затвердження;
- отримання містобудівних умов та обмежень;
- повідомлення про початок підготовчих робіт (підготовка будівельного майданчика тощо);
- виданий ДІАМ на спеціальному бланку дозвіл на будівництво об’єкта.
У цій процедурі проходить і переведення житлового приміщення в нежитлове. Наприклад, квартири в багатоквартирному житловому будинку під торгово-офісні приміщення.
Іншими словами, при зведенні об’єктів малої забудови та об’єктів класу СС1 вам знадобиться повідомлення про початок будівельних робіт, а при будівництві будівель класу СС2 та СС3 – дозвіл на будівництво
Порядок отримання дозволу на будівництво
Видача дозволу на будівництво (для об’єктів класу СС-2 та СС-3) провадиться територіальним ДІАМ на підставі таких документів:
- заява на оформлення дозволу на будівництво;
- копія паперів на землю (право власності, користування);
- затверджений проєкт;
- висновок експертизи;
- копія будівельної ліцензії (за потреби);
- копії наказів про призначення відповідальних за проведення будівельних робіт, здійснення авторського та технічного нагляду;
- копії сертифікатів про надання кваліфікації.
Якщо всі документи відповідають вимогам, зазначені в них відомості є достовірними, а сам пакет паперів достатній, протягом 10 робочих днів дозвіл на будівництво буде вам видано. В іншому випадку інспекція може відмовити у видачі документа до усунення недоліків.
Для будівель класу наслідків СС-1 (приватні будинки та невеликі за площею комерційні об’єкти) право на будівництво виникає після реєстрації ДІАМ поданого повідомлення в офіційному реєстрі
Дозвіл на початок будівництва без клопоту від ЦСС «АРМА ЕКСПЕРТ»
Завдяки досвіду нашої команди, компанія «АРМА ЕКСПЕРТ» може запропонувати вам оформити дозвіл на будівництво у найкоротші терміни та без зайвих витрат. До ваших послуг не тільки досвідчені проєктувальники та інженери, а й юристи, які безкоштовно проконсультують вас з усіх питань, що стосуються оформлення документації.
Послуга з отримання дозволу на будівництво або повідомлення на початок робіт – це одна з наших основних спеціалізацій, тому весь процес відточений до досконалості, щоб вам не довелося переживати і довго чекати на момент, коли ви зможете приступити до здійснення своєї мрії або розширення бізнесу.
Розрахувати вартість
Отримайте максимум інформації! Запишіться на консультацію – 095-488-55-66.
Повний супровід всього процесу будівництва «під ключ», у тому числі й отримання такого необхідного документа, як дозвіл на будівництво, гарантує вам відсутність затримок, зниження витрат і високу якість послуги