Послуга

Залиште заявку – наші спеціалісти детально проаналізують вашу ситуацію та запропонують оптимальне рішення.

[01] Послуга

Узаконення самобуду

Узаконити самовільне будівництво

За статистикою Google попит на пошук по запиту «узаконити самобуд» зростає кожного дня. У чому причина такого інтересу до цього питання?

 

Якщо будинок збудований без дозвільних документів – ви не отримаєте на нього право власності. Отже, не можете продати, подарувати чи оформити у спадок. Більше того, самовільно збудовані об’єкти не можна підключити до інженерних комунікацій (газ, вода, електропостачання). Очевидно, що краще узаконити свою нерухомість. Це допоможе уникнути штрафів та проблем. Тим більше, що наразі з’явилася можливість оформити самовільне будівництво легально. Звичайно, деякі думають, що можна оформити самобуд через суд, але є ряд нюансів.

Залишити заявку Розрахувати вартість
[02] Деталі послуги

Легалізація самострою за новим:
будівельна амністія

Як оформити самовільне будівництво –«АРМА ЕКСПЕРТ»

Сьогодні існують різні варіанти оформлення прав власності на житло, садок, дачні будинки, господарські будівлі та споруди – в залежності від року будівництва, площі та наявності дозвільних документів.

  • Будівельна амністія на об’єктах, які були побудовані з 5 серпня 1992 року (більш детально із вказаною амністією та порядком її застосування можна ознайомитися за посиланням).

  • Будівельна амністія для об’єктів, збудованих у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року (більш детально із вказаною амністією та порядком її застосування можна ознайомитися за посиланням).

Розглянемо більш детально амністію для об’єктів, збудованих у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року.

Верховна Рада України прийняла Закон № 2363-19, який запровадив процедуру введення в експлуатацію нерухомості, побудованої без документів. У народі вона отримала назву «будівельна амністія».

Легально оформити можна:

  1. [01]індивідуальні житлові будинки, у т.ч. дачні або садові (в т.ч. будинки після реконструкції);
  2. [02]господарські будівлі (гараж, сарай, альтанка, лазня тощо);
  3. [03]спорудження сільгосп призначення (збудованих до 12 березня 2011 року).

Земельна ділянка під забудову на якій планується об’єкт – має бути оформлена і мати відповідне цільове призначення.

Висновок: щоб правильно подати заявку, треба бути впевненим, узаконити будинок, на землі, призначеній для вирощування сільгосп-продукції – не можна.

«АРМА ЕКСПЕРТ» – компанія, яка спеціалізується на оформленні самобуду

В юридичній сфері не потрібно займатися самодіяльністю – ви можете втратити час і погіршити ситуацію. Кожен має займатися своєю справою! Звертайтесь до компанії ««АРМА ЕКСПЕРТ»» – ми оформимо самобуд та зареєструємо право власності.

Вводимо в експлуатацію самовільно збудовані:

  1. [01]Житловий будинок чи його реконструкцію;
  2. [02]Прибудова до будинку;
  3. [03]Господарське будівництво будь-якого призначення.
  4. [04]Побудови сільгосп призначення (ангари, склади, цехи тощо).

З січня 2020 року процедуру будівельної амністії спрощено!

Наказом Мінрегіону України від 14.12.2019 № 342 внесено зміни до процедури оформлення самовільних будівель та прибрали обов’язкові узгодження таких об’єктів з органами архітектури на місцях (архітектури міст та районів в області).

Це суттєво впливає на швидкість оформлення документів та дає можливість оформити навіть ті споруди, які:

  1. [01]не відповідають генеральному плану населених пунктів чи детальним планам території;
  2. [02]збудовані без дотримання необхідних відступів від меж ділянки, червоних ліній, інженерних мереж;
  3. [03]розміщених близько до сусідніх будинків та споруд без дотримання протипожежних розривів.

З 18 січня 2020 року не потрібно отримувати в органах архітектури довідки про відповідність розміщення об’єкта вимогам державних будівельних норм!

[03] Як ми працюємо?

Ми гарантуємо кінцевий результат

Маємо усі необхідні державні кваліфікаційні сертифікати. Маємо офіційний допуск до проєктування та супроводу об’єктів класів наслідків СС1, СС2 та СС3.

[01]

Технічне обстеження

Виїзд спеціаліста, огляд об’єкта, оцінка конструкцій, обміри та фотофіксація.

[02]

Технічний паспорт

Виїзд спеціаліста, огляд об’єкта, оцінка конструкцій, обміри та фотофіксація.

[03]

Декларація у ДІАМ

Виїзд спеціаліста, огляд об’єкта, оцінка конструкцій, обміри та фотофіксація.

[04]

Право власності

Виїзд спеціаліста, огляд об’єкта, оцінка конструкцій, обміри та фотофіксація.

[04]

Які документи необхідні? Скільки діє амністія?

Якщо вам дорогий час, телефонуйте прямо зараз, тоді ми вже сьогодні розпочнемо активну роботу з введення в експлуатацію вашої нерухомості!

Попередню амністію було прийнято у 2015 році і діяла вона лише 1 рік. На який термін амністували теперішніх нелегальних будівельників – не зазначено. Ті, хто не знав чи не встиг оформити самовільне будівництво у 2015 році, може зробити це зараз. Тож точно краще не відкладати це питання.

!

Діюча будівельна амністія безстрокова, тому не зволікайте і займіться документами вже зараз!

Зателефонуйте за номером телефону (095) 488-55-66, поставте своє запитання і ви отримаєте кваліфіковану безкоштовну консультацію (в т.ч. які документи потрібні і скільки коштує оформлення самобуду).

Залишити заявку Розрахувати вартість
[04] Розрахунок вартості

Залиште заявку на безкоштовну консультацію

    [ім’я]

    [телефон]

    Надсилаючи цю форму, ви надаєте згоду на обробку персональних даних відповідно до політики конфіденційності.

    Запросити зв'язок з профільним спеціалістом

    Будь-ласка, заповніть цю невелику форму і ми зв’яжемося з Вами в найкоротші терміни

    [06]
    [06] Часті запитання

    Часті запитання

    01 Як узаконити самобуд за будівельною амністією?

    Звертайтесь на безкоштовну первинну консультацію. Ми оцінюємо документи на земельну ділянку, технічний стан об’єкту та готуємо план дій. Подача через ЦНАП або онлайн-кабінет – наша відповідальність.

    02 Скільки коштує узаконити самобуд, якщо він не підпадає під будівельну амністію?

    Вартість залежить від площі, виду об’єкту, регіону та необхідності проведення додаткових експертиз. Точну оцінку формуємо після огляду документів та об’єкту.

    03 Чи потрібно узаконювати реконструкцію будинку?

    Так, якщо реконструкція змінила площу, поверховість або планування, ці зміни потрібно внести до правовстановлюючих документів і технічного паспорту.

    04 Чи працюєте Ви на всій території України?

    Так, працюємо в усіх регіонах України. Маємо офіси в Одесі, Києві та Херсоні; для віддалених об’єктів виїжджаємо особисто або працюємо за нотаріальною довіреністю.