Наші кейси

Наша команда розробила концептуальний проєкт сучасного глемпінгу – рекреаційного комплексу, що гармонійно вписаний у природний ландшафт вздовж річки Смотрич. Під час проєктування було ретельно проаналізовано територію та враховано існуюче озеленення, рельєф і санітарно-захисні зони. На території комплексу органічно розподілено функціональні зони: передбачено розміщення низки житлових глемпів, глемп-кафе, глемп-альтанки та господарських будівель. Особливу увагу приділено інфраструктурі для відпочинку та благоустрою – спроєктовано розгалужену мережу пішохідних та покрокових доріжок, оглядові майданчики, центральний та дитячий майданчики, затишну зону з вогнищем та видові тераси.

Створено продуману планувальну концепцію туристичного об’єкта, яка максимально розкриває рекреаційний потенціал прибережної території. Замовник отримав деталізований план розміщення інфраструктури – якісну просторову основу для переходу до наступних стадій проєктування та безпосередньої реалізації глемпінгу.

Команда здійснила підготовку до нового будівництва індивідуального садибного житлового будинку і гаражу. Для земельної ділянки було розроблено схему намірів забудови – з урахуванням усіх містобудівних обмежень та вимог генерального плану населеного пункту. Фахівцями було опрацьовано посадку будинку, а також передбачено автономне водопостачання та місцеву каналізацію. Крім того, було враховано всі необхідні нормативні відступи, проаналізовано витяг з містобудівної документації сільської ради та підготовлено матеріали для Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Успішно сформовано та зареєстровано в ЄДЕССБ схему намірів забудови земельної ділянки. На основі підготовлених даних Державною інспекцією архітектури та містобудування України було успішно зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Замовник отримав право на законний старт будівництва житлового будинку та приналежних споруд на своїй ділянці.

Замовник планував будівництво складу. Наш аналіз виявив критичну перешкоду – для даного населеного пункту історично відсутній генеральний план. Законодавством у таких випадках прямо забороняється зміна цільового призначення землі, а отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) стає неможливим.

Замовник уберіг інвестиції від блокування на етапі дозвільних процедур та отримав покроковий алгоритм для легальної реалізації об’єкта.