Технічний паспорт на багатоквартирний будинок
Багатоквартирний будинок — це складний архітектурний об’єкт, який поєднує житлові та нежитлові приміщення, інженерні системи, допоміжні споруди й елементи благоустрою. Це не лише сукупність квартир, а цілісний житловий комплекс із чітко визначеними межами, поверховістю, технічними характеристиками та системами комунікацій.
ОНЛАЙН–КАЛЬКУЛЯТОР ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ
Розрахуйте орієнтовну вартість послуг та залиште заявку для точного прорахунку
1. Параметри об’єкта
* Для виготовлення схематичного плану. Якщо приміщення вбудоване і не потребує обміру ділянки – просто залиште значення “0”.
2. Контактні дані
Введіть свій номер телефону, якщо бажаєте отримати точний прорахунок та консультацію від нашого фахівця. Якщо ви просто хочете дізнатися орієнтовну ціну – можете залишити поля порожніми.
Орієнтовна вартість послуг:
0 грн
* Вартість є орієнтовною. Остаточний розрахунок формується після уточнення всіх деталей.
✅ Заявку успішно відправлено! Наш менеджер зв’яжеться з вами найближчим часом.
Саме тому для кожного такого об’єкта обов’язковим є технічний паспорт, що відображає його реальний стан і параметри.
Що таке технічний паспорт на багатоквартирний будинок
Технічний паспорт на багатоквартирний будинок — це офіційний документ інформаційно-довідкового характеру, який складається сертифікованим інженером за результатами технічної інвентаризації. Він містить текстові та графічні дані: плани поверхів, характеристики конструкцій, матеріалів, мереж, а також іншу технічну інформацію, що описує будівлю як єдиний об’єкт нерухомості.
Техпаспорт є обов’язковим документом для:
- введення будинку в експлуатацію;
- реєстрації права власності на квартири;
- постановки будівлі на баланс ОСББ або керуючої компанії;
- підключення інженерних мереж і укладення договорів з комунальними службами.
Навіщо потрібен техпаспорт
Технічний паспорт підтверджує, що об’єкт побудовано у відповідності до проєктної документації і дозволяє ввести його в експлуатацію. Без нього:
- забудовник не зможе легально продати квартири;
- власники не зможуть оформити право власності;
- комунальні служби не укладуть договори на постачання ресурсів (вода, електроенергія, газ, тепло).
Також техпаспорт потрібен у випадках:
- реконструкції або капітального ремонту;
- зміни функціонального використання приміщень;
- оформлення документів на об’єкт незавершеного будівництва;
- встановлення автономного опалення або електрокотлів;
- проведення перепланування у квартирах.
Залишились питання? Телефонуй зараз 095 488 55 66. Консультації безкоштовні!
Як оформити технічний паспорт — покроково
Процес виготовлення техпаспорту складається з кількох етапів:
Консультація та попередній аналіз документів.
Інженер визначає перелік необхідних документів, який зазвичай включає:
- план будівлі;
- сертифікат про завершення будівельних робіт;
- установчі документи забудовника.
Проведення технічної інвентаризації.
Сертифікований інженер виїжджає на об’єкт, виконує обміри, фіксує фактичні технічні характеристики, інженерні мережі, матеріали конструкцій, поверховість і площі.
Підготовка графічних і текстових матеріалів.
На основі результатів обмірів створюються плани поверхів, схеми горища, даху, технічного поверху, а також розділ з описом конструкцій і комунікацій.
Формування та узгодження технічного паспорту.
Документ готується у паперовому форматі та вноситься до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Видача готового технічного паспорту.
Термін виготовлення завжди залежить від площі та складності будівлі.
Термін дії техпаспорту
Технічний паспорт має безстроковий термін дії, якщо не відбулося жодних змін у будівлі.
Оновлення потрібне лише у випадках:
- реконструкції або перепланування;
- зміни технічних характеристик (поверховість, площі, комунікації);
- переходу права власності;
- внесення відомостей до ЄДЕССБ під час перевірок або реєстраційних дій.
Чому саме «АРМА ЕКСПЕРТ»
Компанія «АРМА ЕКСПЕРТ» — це не просто приватна організація, що виготовляє технічні паспорти. Це центр супроводу будівництва, який комплексно підходить до кожного об’єкта — від первинних консультацій до внесення даних у державні системи.
Переваги роботи з нами:
- Сертифіковані інженери з досвідом роботи у сфері технічної інвентаризації.
- Дотримання вимог Постанови КМУ № 488 та чинних будівельних норм.
- Оперативність — оформлення без затримок, чітке дотримання термінів.
- Повний супровід: від збору документів до передачі техпаспорту замовнику.
- Актуальні ціни та гнучкий підхід для забудовників і керуючих компаній.
Замовити технічний паспорт
Щоб оформити техпаспорт на багатоквартирний будинок, звертайтесь до «АРМА ЕКСПЕРТ». Ми підготуємо повний пакет документів, проведемо інвентаризацію та забезпечимо внесення відомостей у ЄДЕССБ.
Техпаспорт, який забезпечує вам юридичні гарантії на нерухомість. 📞 095 488 55 66
Розрахувати вартість