Розділ земельної ділянки: необхідні документи
Щоб землевпорядна організація розпочала розробку технічної документації, знадобляться такі документи:
копія одного з документів, засвідчена нотаріусом – заяви про поділ ділянки землі, договору про поділ, рішення суду або рішення органів місцевого самоврядування (у разі, якщо земля орендується або перебуває у постійному користуванні);
засвідчені копії правовстановлюючих документів (договір оренди, держакт та інші);
за наявності на ділянці об’єктів нерухомості – засвідчені копії правовстановлюючих документів на них та технічних паспортів;
копії паспорта та коду ІПН (для фізичних осіб);
засвідчені керівником копії установчих документів, витяг з реєстру – для організацій та підприємців.
Якщо власник один, то потрібна заява. Якщо власників кілька, то буде потрібний договір між ними, щоб розділити ділянку на два господарі
Як поділити земельну ділянку: порядок дій?
Процедура поділу/об’єднання земельної ділянки регламентується законами України, у тому числі Земельним кодексом України. Щоб розділити ділянку на дві частини (або більше), необхідно:
Звернутися до інженера-землевпорядника компанії «АРМА ЕКСПЕРТ», який має для цього необхідний сертифікат про кваліфікацію. Відповідно до норм, договору та згідно з чинним законодавством він розробить технічну документацію, яка дозволить розділити ділянку на двох господарів і потім буде внесена до бази Держгеокадастру для отримання на кожну з ділянок кадастрового номера. Усі документи також узгоджуються в архітектора і в Держгеокадастрі, який потім проводить реєстрацію земельних ділянок, що утворилися після поділу і видає виписки з ДЗК.
У разі, якщо початкова ділянка перебувала в оренді чи постійному користуванні, після першого етапу необхідно подати весь пакет документів, зокрема і отриману нову виписку, до органів місцевого самоврядування для затвердження. Розгляд питання відбувається протягом місяця, після чого видається рішення про затвердження. Потім необхідно також переукласти договір оренди або отримати новий документ на право користування.
До місцевого відділення ДЗК для реєстрації майнових прав на ділянку землі подаються такі документи:
- заява;
- копії паспорта, коду ІПН чи реєстраційні документи юрособи;
- квитанція про оплату вилучення з Єдиного реєстру майнових прав;
- виписку на нові ділянки із Держгеокадастру;
- правовстановлюючі документи на ділянку;
- документ, виходячи з якого проводився розділ (оригінал і копія) – заяву, договір між співвласниками, рішення суду чи органу місцевого самоврядування).
Після проведення реєстрації ви отримаєте нове свідоцтво або інший документ (договір оренди, користування), що засвідчує право власності, а також витяг з Єдиного державного реєстру
Якщо ситуація змушує вас поділити майно, але при цьому ділянка не знаходиться у вашій власності, спочатку доведеться провести приватизацію землі. Цю послугу ви також зможете замовити в компанії «АРМА ЕКСПЕРТ».
Розрахувати вартість
Як поділити ділянку землі в Херсоні?
При всій своїй простоті процес поділу землі вимагатиме від вас певних знань і часу, адже йдеться про ваше майно. Тому варто звернутися за допомогою до фахівців. Вони допоможуть виконати поділ землі справедливо, відстояти ваші права та домовитися із співвласниками. Щоб дізнатися про реальні можливості розділу ділянки, приходьте на безкоштовну консультацію до фахівців Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ». Ми чекаємо на ваш дзвінок 095-488-55-66, консультації безкоштовні! У разі досягнення згоди між власниками, ви швидко та за невисоку вартість отримаєте на руки документ на ділянку та зможете розпоряджатися нею на свій власний розсуд.