Чому важливо вчасно приватизувати земельну ділянку?
Існує низка проблем, які можуть на вас чекати, якщо земля не приватизована:
Отримання дозволу на будівництво, а також на його реконструкцію можливе лише за наявності оформленої земельної ділянки. Якщо ж земля не приватизована, то про будь-яке «легальне будівництво» можна забути. Винятком є лише перепланування всередині будинку.
Без оформленої землі неможливо узаконити самовільні споруди. Тому що «будівельна амністія» діє лише для об’єктів, які збудовані на приватизованій земельній ділянці.
Присвоєння адреси нерухомості, у разі її поділу або виділу в окремий об’єкт, також пов’язане із наявністю приватизації землі.
Якщо ви збираєтеся продати будинок без приватизованої землі, то подумайте. Вартість такого об’єкта за ринковою вартістю буде значно дешевшою. Отже, ви втрачаєте свої гроші.
Купуючи будинок перевіряйте чи приватизована земля. Якщо є тільки кадастровий номер, то ви не будете власником земельної ділянки. А значить, матимете всі перераховані вище проблеми. Так, приватизувати у подальшому можнаа, але краще отримати консультацію фахівця до покупки нерухомості. Адже так ваші ризики будуть мінімальними і вся інформація буде у вас ще до угоди.
Приватизація землі – питання не швидке. Тому головне вчасно розпочати, а не чекати, коли буде дуже терміново потрібно. Тим більше, що спеціалісти зроблять усю роботу за вас!
Оформити земельну ділянку у власність: яку площу можна приватизувати?
Норми приватизації різні і визначаються згідно цільового призначення землі і навіть статусу населеного пункту. Регламентуються вони Земельним кодексом України (ЗКУ, ст. 121):
- під домоволодіння (приватний будинок): у межах міста – до 10 соток, у селищах – до 15 соток, у сільській місцевості – до 25 соток;
- під дачу – до 10 соток;
- для будівництва гаража – не більше 1 сотки;
- з метою садівництва – до 12 соток;
- з метою ведення сільського господарства (особистого) – до 2 га.
Приватизація земельної ділянки: етапи оформлення
Процедура приватизації залежить від багатьох факторів. Зокрема від цільового призначення землі та кількості власників об’єкта нерухомості, розташованого на ній. Вона виконується за кілька кроків.
Перший етап – подання заяви. Це робиться за місцем розташування ділянки: до селищної ради, сільради, міської ради або адміністрації. Окрім заяви, необхідно сформувати пакет документів. Наші спеціалісти проведуть перевірку ваших документів і врахують «всі нюанси» ще до оформлення.
Другий етап – розробка документів на землевідведення. У ході її обов’язковим є проходження різних погоджень, у тому числі із власниками суміжних ділянок. Можливо таке, що сусіди відмовляться підписувати проєкт землеустрою. Але це не безвихідь. Наші фахівці проведуть «публічне узгодження» меж ділянки та доведуть розпочату роботу до кінця. На цій же стадії ділянці присвоюється кадастровий номер – важливий та унікальний код.
Третій та заключний етап – затвердження проєкту сесією органу місцевого самоврядування та подальша реєстрація прав власності. Після цього оформлення документів на землю можна вважати закінченим.
Інженери-землеупорядники Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» займаються оформленням землі у власність на професійній основі. Саме тому ми пропонуємо вам цю послугу швидко, з гарантією та за нормальними цінами.
Скільки коштує приватизувати земельну ділянку?
Після попередньої безкоштовної консультації складається конкретний покроковий кошторис з урахуванням усіх витрат. Орієнтовна “середня” вартість 7-9 тис. грн.
У вартість послуги входить:
- формування необхідних документів та подання заяви;
- розробка проєкту землеустрою (з виїздом спеціалістів на ваш об’єкт);
- погодження проєкту з усіма контролюючими органами та з отриманням позитивних висновків:
- затвердження документації у місцевому органі самоврядування (міській чи селищній раді);
- реєстрація права власності.
Розрахувати вартість
У будь-який момент ви можете звернутися до нас за безкоштовною консультацією за телефоном 095-488-55-66 і ми відповімо на будь-які ваші питання по землі